Ситуационный план, Построй свой дом

Если вы соберетесь подавать заявление на получение технических условий для подключения газа, то у вас могут запросить ситуационный план участка. С этим я столкнулся, когда подавал заявление в Мособлгаз. Документ совершенно не понятный для меня на тот момент. Поиски в интернете приводили меня к различным организациям, которые за изготовление данного документа просили баснословные деньги. Доходило до двадцати пяти тысяч рублей. На мой вопрос, за что они берут такие деньги, ни кто внятно объяснить не мог.

Что же собой представляет, ситуационный план земельного участка?
Это лист бумаги, формата А4, если говорить про земельный участок для индивидуального строительства, на котором изображена часть кадастровой карты. Особенность этого документа состоит в том, что на нем должна быть изображена инфраструктура, в виде соседних участков с адресами, дорог и улиц с названиями.
Где можно получить данный документ?
Прежде всего, надо обратиться в администрацию поселения, на землях которого расположен ваш участок. Когда я изучал этот вопрос, находил поселения, которые оказывали данную услугу через сайт гос. услуг. Причем данная услуга оказывается бесплатно.
Если вам не повезло, как и мне, и вы приобрели участок на территории Новой Москвы, то администрации поселений, такие документы не выдает, и вас направят в ГлавАПУ города Москвы. Находится эта организация рядом с метро Маяковская. Напротив находится еще одна интересная организация, о которой я вам расскажу чуть позже. Так вот, этот документ вам там изготовят за 5000 рублей. Проблема состоит в том, что тот документ, который вы от них получите, не устраивает Мособлгаз и вам придется вручную его дорабатывать.
Третий путь, самый простой и дешевый, сделать план самостоятельно. Но как его сделать, где взять материалы для создания этого документа?
Скажу вам по секрету, я заплатил 5000 рублей, а потом изрядно понервничал, когда надомной издевалась дама из Мособлгаза. Пришлось руками дописывать все существующие рядом названия и адреса. В результате она ,все таки приняла у меня мое «художество».

Так как же не платить свои кровные?

Выход есть. Вы же купили участок, что бы построить на нем дом? Тогда по закону, для строительства на земельном участке ИЖС, вам необходимо получить разрешение на строительство. Где и как его получать, я расскажу в следующей статье . Одним из документов, необходимых для получения разрешения является ГПЗУ(Градостроительный план земельного участка). Заказывать его надо в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы. Данный документ делается совершенно бесплатно. Какое же было мое удивление, когда в этом бесплатном документе я увидел тот самый план, за который неделей раньше я заплатил свои кровные 5000 рублей. Как говорится, знал бы прикуп… По сути надо было сканировать схему из ГПЗУ, немного ее увеличить с помощью многочисленных программ, дописать адреса соседних домов, названия улиц и переулков рядом с вашим участков и все, Ситуационный план готов.

Давайте резюмируем все то, что я здесь написал. Если вы умеете обращаться с компьютером и сканером, а также рисовать линии и буквы, нарисуйте план сами. А 5000 рублей потратьте на цветы жене и мороженной детям.

В следующей статье я расскажу о том, как получить разрешение на строительство .